与亲历者重温地产史！【致敬改革开放·地产40人】提名人物之张鹏，他是绿色科技地产领域先行者。

【编者按】从1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年，对于人类历史来说，不过是弹指一挥间；但对于中国的城市建设和经济发展而言，却是影响深远的40年。乐居财经与新浪财经联袂推出的“致敬改革开放·地产40人——影响中国地产时代进程”大型策划，希望通过访谈当年那些最具代表性的亲历者、参与者、见证者，与他们一起重温历史，共同回顾中国房地产走过的光辉之路。本期［地产40年40人］提名人物是绿色科技地产领域先行者张鹏先生。

问题：您觉得作为一家房产企业的领导者，面对瞬息万变的市场变化，眼前最需要做好的是哪些准备呢？

关注大势但又不能时时关注，不能被它所迷惑，要冷静。去年三四月份有很多专家说，很多开发商进到了三四线城市，三四线已经面临牛尾效应。什么是牛尾效应？就是啪一响就算完事儿，很多企业要死掉。但是你看18年，更多的资金进到了三四线，进到了四五线，而且方兴未艾，而且不仅四五线，有的公司还提出来，凡是有镇的地方就有我们。这不就是市场的瞬息万变吗？

  所以，不管市场发生什么变化，做好你自己是最重要。当代置业作为一个绿色公司，把自己的产品做好，拿对地，保证自己的负债偿还能力，找准自己的客户，周转速度加快，保持一定的毛利润，你这个公司稳健前行，就可以了。