【致敬改革开放·地产40年谈】专辑一：中国房地产行业协会会长刘志峰谈改革开放40年，谁开辟了中国房地产行业的道路？

1980年4月，小平同志就指出：“城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新屋可以出售，老房也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款。住宅出售后，房租恐怕要调整。要联系房价调整房租，使人们考虑到买房合算。”

刘志峰：第一个就是邓小平。他指明了中国住房制度改革的方向。整个住房制度改革，实行住房商品化货币化，基本都基于他的两次谈话。没有他这两次讲话，明确了房改的目标，也不会有这40年的房改历程。

第二个是朱镕基。他在停止住房实物分配，实行住房分配货币化，98年房改取得重大突破，而且抵御亚洲金融危机，保持国民经济继续快速增长，发挥了重大作用。我认为他在中国历史上，在整个住房制度改革这个层面来讲，朱镕基对房改的贡献。在房改制度性的突破和实际工作推动上，在整个国家经济的贡献很大。

第三个是俞正声。他先是在烟台搞试点，后来97年国庆前就到了住建部当党组书记，后来当部长。从97年四季度，就开始调查加快住房制度改革，贯彻国务院的意图，他做了大量的调查研究工作，然后提出他的总的思路。这个人是我认为他是肯动脑筋的，而且很务实，很有水平的。房改其实是他推动的。