江门市JCR2017-198(江海13)号的地块将于1月17日摘牌。该地块位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧，出让建设用地面积22.57亩，地块起拍价1.7亿元。

地块位置图

　　江门市区JCR2017-198(江海13)号地用途为住宅用地，出让建设用地面积15045.1平方米，土地使用年限为住宅用地70年，自交地(签订交地确认书)之日起计。竞得人必须严格按江规高设字[2017]11号文(《江海区东海路与明泰二路交界西北侧原拉丝厂地块规划条件》)的要求执行。容积率为1.0-2.5，计算容积率总建筑面积为15046-37615平方米。建筑密度≤22%，塔楼密度≤15%，绿地率≥30%，地块内须按规划要求进行公共设施配套建设及开发建设。宗地基本情况和相关指标要求具体如下：

宗地基本情况和相关指标

　　值得注意的是，宗地规划要求，地块内须安排面积1460平方米的学校用地（图中蓝色斜线部分为教育设施用地）。土地成交后，该部分学校用地需无偿移交给江海区教育局，产权属江海区教育局。

地块规划图

　　地块位于江海科教新城，临近景贤小学以及江门市第一中学，教育氛围浓厚。靠近城轨江门东站，交通便利。周边有江海怡景湾、又一居·作品一号等纯新盘，在售项目有天鹅湾、名门壹号等。

地块现状