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以“谋变焕新 创造未来”为主题的“中国商业地产行业（第十七届）2020年会”将于2020年11月16日至18日在成都世纪城国际会议中心举办。年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会发起，中华全国商业信息中心、成都市商务局、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办。**专家学者与众多业界大咖齐聚大会，展开头脑风暴，探寻行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”。乐居财经作为大会首席地产媒体全程参与报道。
11月17日 上午
09:00-09:30 开幕式（嘉宾致辞 启动仪式）
主 持 人：艾 诚 著名主持人、《艾问》创始人
嘉宾致辞：车建新 全联房地产商会商业地产工作委员会联席主席、红星美凯龙集团董事长
09:30-12:00 新战略论坛 ——纵论新走势 谋划新布局
演讲题目：“双循环”国家新战略解读
自从党中央提出形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局之后，围绕“双循环”的概念解读众说纷纭，海内外专家学者争论不断，乐观者看到了机遇，悲观者想到了危机。内循环究竟是疫情下应对保护主义抬头的被动之举，还是中国经济拓展内需市场的主动转型？是权宜之计还是长期国策？
演讲嘉宾：姚景源 著名经济学家、国务院参事室特约研究员
演讲题目：如何提升城市的消费竞争力
消费之于城市的发展变得愈加重要。通常当一国经济发展进入工业化后期，消费会成为推动经济发展的主要动力，不仅会增强城市竞争力，也为城市能级提升提供了更多可能。
演讲嘉宾：王 微 国务院发展研究中心市场经济研究所所长
演讲题目：2020:直播对我们意味着什么
吴老师不慎直播翻车之后，他起身掸了掸身上的土，继续潇洒上路了，不过翻车之后的吴老师这下算接地气了，他正在将直播接入线下实体商业。
演讲嘉宾：吴晓波 著名财经作家、“890新商学”创始人
演讲题目：如何提升商业地产长期运营能力
一位投资人评价华润置地是一家“非典型国企”。喻霖康觉得这个评价很到位，某种程度上确实契合了华润的发展理念，一切都要符合生意逻辑、市场逻辑和需求逻辑。商业地产对于综合能力有着严苛的要求，想要长期运营就先把底板做好，其次才是运营好，华润置地商业一直以来培养的便是长期运营的实力。
演讲嘉宾：喻霖康 华润万象生活有限公司总裁
演讲题目：Z潮流·重新定义——让时尚重现新商业
任泉从明星成功转型为投资人之后，他依然热衷于潮流时尚，并致力于将之融合于商业中，于是有了超级街区、沉浸式影院等创新商业。他说他不喜欢网红。
演讲嘉宾：任 泉 著名演员、投资基金Star VC创始人
演讲题目：购物中心数字化与商业模式变革
购物中心常用“租售比”这个指标来评估租金定价是否合理。但越来越多的品牌采用全渠道的销售方式，有些实体店铺干脆只输出体验，不再交易，那我们该如何为店铺定租呢？数字化后的实体商业到了调整模式的时候了。
演讲嘉宾：丁 遥 汇纳科技股份有限公司总裁
高端对话：双循环下商业地产的机遇与挑战
主 持 人：王永平 全联房地产商会商业地产工作委员会会长
对话嘉宾：丁力业 万科集团合伙人、印力集团董事长兼总裁
金 明 苏宁置业集团总裁
王志彬 万达商业管理集团有限公司常务副总裁
郁敏珺 上海锦和商业经营管理股份有限公司董事长
王 宁 居然之家新零售集团股份有限公司总裁
袁嘉骅 凯德集团（中国）商用管理董事总经理
12:00-13:00 嘉宾招待午宴
13:30-16:30 新消费论坛 ——探讨从跨界到无界的创新
演讲题目：新空间 新场景 新物种
吴声与吴晓波、罗振宇一起被誉为中国商业界三大名嘴。他们的年终秀是全行业的盛大节日。吴声多年坚持不懈以新零售的视角在他的秀场发布着独特的新发现。
演讲嘉宾：吴 声 场景实验室创始人、新物种实验计划发起人
演讲题目：智慧零售如何赋能购物中心与商业品牌
演讲嘉宾：栾 娜 腾讯公司副总裁
演讲题目：零售业务的迭代与渠道本质
他是线下商业的资深老兵，近年突然转身于互联网零售平台，他的两栖经历使得他对于行业的洞察更为深刻和独到。业界调侃他是线下商业在线上的潜伏者。
演讲嘉宾：赵英明 京东集团副总裁、京东零售时尚居家平台事业群总裁
演讲题目：基于商圈数字化的新消费生态构建
2019年的某一天，号称从不逛街的王健林相约马化腾现身北京丰台区的万达广场，一起把万达广场从头到尾走了个遍，前后逗留了2个小时，小马哥还现场扫码与扫脸购买了一杯“百香果茉莉茶”。两位富豪当然并不是突然有了闲情逸致，而是共同来验收万达的第一个智慧广场，丙晟正是万达与腾讯合资运作的智慧商业平台。
演讲嘉宾：高 峡 上海丙晟科技有限公司CEO
神秘嘉宾：请别与我谈场景
它是这个年度行业内最红的IP，当今市场下罕见的流量吸睛品牌，业界都在寻它千百度！它是被白马王子爱上的那个灰姑娘，它点燃了商业创新的希望之光！创始人亲口解密创新之道！
演讲题目：新基建时代的商业地产智慧运维
演讲嘉宾：窦 强 博锐尚格科技股份有限公司执行总裁
高端对话：新业态、新模式、新消费
主 持 人：艾 诚 著名主持人、《艾问》创始人
对话嘉宾：曲德君 新城控股集团股份有限公司联席总裁
林 峰 旭辉集团股份有限公司 CEO
谢 萌 正佳企业集团有限公司副董事长兼执行董事
郝 玲 北京大兴国际机场副总经理
李俊朋 华为技术有限公司企业业务全球Marketing副总裁
赵 普 著名主持人、中国手艺发展研究中心主任
13:30-16:30 新运营论坛 ——分享新概念、新模式、新案例
演讲题目：商文旅的业态融合与运营创新
过去商场开门就是客，但是，互联网时代实体商业大量的客流被导到线上了，如何引流已经成为购物中心的第一要务与责任。当滑雪场、水族馆、水上乐园、摩天轮等强引流文旅业态与商业结合之后，到底会发生怎样的化学反应？跨业态运营的难度与要诀何在？
演讲嘉宾：张 媛 融创文旅集团副总裁
演讲题目：从消费者到消费者的创新逻辑——如何创造新兴消费市场
在购物中心纷纷去零售化的浪潮中，FILA却成了争相引进的香饽饽，成为了一线购物中心的标配。FILA成功的背后究竟有着怎样的创新逻辑？
演讲嘉宾：姚伟雄 安踏集团时尚运动品牌群CEO、FILA大中华区总裁
演讲题目：商业产品突围的思考与实践
演讲嘉宾：吴 铮 云泰商业CEO
品牌推介：润凯商业“假日熊猫”购物公园品牌发布
“中国猫 中国MALL”，润凯商业将在全国推出“熊猫”主题购物中心产品线。
发布人：谌俊宇 润凯商业集团董事长
主题对话：购物中心数字化转型的总结与反思
数字化不对等的投入产出比、数字化背后的生意逻辑、阻碍数字化发展的到底是技术还是观念？
主 持 人：孙来春 上海林清轩生物科技有限公司创始人
对话嘉宾：李琤洁 凯德集团（中国）数字化战略与创新董事总经理
于剑波 北京物美商业集团有限公司COO
徐 蓁 大悦城商管中心副总经理
何一兵 杭州脸脸会网络技术有限公司董事长兼CEO
王玉珂 北京睿意德商业股份有限公司联合创始人
主题对话：后疫情时期消费者变化与商业创新
疫情正在改变我们的消费观念与消费行为，今后街区会不会比MALL更受消费者欢迎，健康与运动类业态是否需要增加比例、商场在建造过程中是否应该提升环境认证标准、等级。疫情后谁可能成为新的主力店？
主 持 人：杨泽轩 万商俱乐部创始人
对话嘉宾：王 祥 尼尔森副总裁
许 军 砂之船集团总裁
余国安 新鸿基地产（中国）有限公司华北区总经理
张 西 合生商业集团首席品牌官
潘 玮 盈展集团副总裁
王敏慧 言几又副总裁
15:30-18:30 新机遇论坛 ——探寻新形势新政策下的新商机
演讲题目：消费品创新机遇与投资价值
演讲嘉宾：苏 凯 红杉资本中国基金投资合伙人
演讲题目：购物中心去零售化倾向与零售创新
近些年购物中心转型与创新的一个重要探索是去零售转体验，以餐饮、影院、冰场、游乐等替代百货、大卖场及其他零售业种。但是，回头看体验业态的承租能力、坪效贡献其实有限。电商当道的背景下零售业是难，但是回避、逃避并不是个问题。完全靠零售的COSTCO上海首店业绩是一般超市的六七倍，名创优品短短八年时间也成功上市，走向了全世界。这些创新零售是如何塑造自己的核心竞争力？成功的背后有着怎样的市场逻辑？
演讲嘉宾：叶国富 名创优品董事会主席兼首席执行官
演讲题目：消费者评价——业态与服务升级路径
演讲嘉宾：王东烽 美团开放平台和餐饮系统产品市场负责人
创新品牌选址合作
创新品牌：奈尔宝——预约制大型连锁家庭中心
奈尔宝是中国具有引领性的新兴大型室内家庭中心创新品牌，实现会员预约制是其一大特色，做到了门店“淡季不淡，旺季不乱”，以“大面积旗舰店”和“小面积精品店”两种门店模式布局，分布在上海、杭州、深圳、成都、南京等一二线城市优质商圈，合作伙伴包括大悦城、万科、铁狮门等，全部采用直营店模式。
发布人：陈彦丹 上海奈尔宝企业管理有限公司创始人
创新品牌：PALAPALA 拍啦拍啦——智能娱乐自拍屋
PALAPALA拍啦拍啦是****儿童摄影品牌“小鬼当佳”旗下智能摄影公司，通过无人智能自拍屋满足了消费者碎片化娱乐摄影新需求，只需要几十元价格、几分钟时间、自由自在的拍摄体验，就可以拍摄出超越手机自拍的更有纪念价值的好照片。2018年成立以来，已经在北京、上海、天津、南京等全国优质商业地产品牌开出100+自拍屋，用户好评如潮，已成为娱乐自助摄影的网红品牌！开创并引领了智能自助娱乐摄影新潮流！
发布人：宋 涛 小鬼当佳&美时美刻&拍啦拍啦集团创始人董事长
创新品牌：INX戏精学院——国内首创国风沉浸式体验品牌
INX戏精学院是北京创绎互娱文化传媒有限公司旗下的实景娱乐品牌，是阿里文娱的生态企业，国内首创国风沉浸体验运营商。目前已在北京、上海、宁波、青岛全国多家城市拓展多个互动沉浸体验，与象山影视城、东方影都、古北水镇、王府井百货、华润万象城等不同商业与文旅空间合作，为其带来年轻的沉浸式互动内容，成为了年轻一代消费者追捧的线下消费热门。
发布人：朱子龙 北京创绎互娱文化传媒有限公司董事长、创始人
项目推介：重庆金融街磁器口后街文商旅项目
发布人：张茅矛 金融街资产管理商业事业部招商总监、重庆磁器口项目总经理
演讲题目：商业地产轻资产证券化实操路径与案例分享
商业地产在资本市场长期以来是弃儿，上市估值低，资产证券化门槛又高不可攀。但是，2020年宝龙商管登陆港交所却业绩骄人，市盈率超越地产股几十倍，如今业界人人摩拳擦掌、跃跃欲试。
演讲嘉宾：张忆东 兴业证券董事总经理、兴证国际副行政总裁
主题对话：轻资产上市：真的是商业地产新风口吗
主 持 人：刘晓兰 上海溢臻投资管理有限公司董事长
对话嘉宾：张云峰 宝龙商业管理控股有限公司执行董事、副总裁
苏 鑫 高和资本董事长
胡芳园 恒太商业管理集团有限公司董事长兼总裁
李 赟 世纪金源商业管理有限责任公司总裁
江友政 爱琴海集团董事长助理、投资部总经理
贾耀勇 月星集团副总裁，环球港商业集团执行总裁
张 刚 蓝光文商旅集团董事长兼总裁
19:00 -21:00 成都之夜 颁奖盛典
主 持人：秦希西 红星美凯龙家居集团副总裁
11月18日 上午
09:00-12:00 成都现代商贸产业功能区对接会
全联房地产商会商业地产工作委员会理事工作会
一、 成都现代商贸产业功能区推介
二、 创新商业与特色资源发布（详见会刊）
三、 王永平会长做2019-2020年理事会工作报告
四、 “双循环背景下促进消费”主题研讨
五、 中国商业地产界资深观察家、行业观察员颁证仪式
14:00-16:30 创新商业项目考察
考察路线一：伊藤洋华堂成都双楠店
推荐理由：紧贴顾客生活场景，精细化运营管理示范店，业绩常年蝉联伊藤洋华堂全球店铺销售***。
考察路线二：伊藤洋华堂伊藤广场
推荐理由：运营管理上釆用购物中心百货化与百货公司购物中心化的创新融合模式。