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  常金路北侧、东方大道东侧--7125元/㎡起拍

  位于钟楼区邹区镇，东至岳津河、南至常金路、西至东方大道、北至新西路。出让总用地面积：38336 ㎡。二类居住用地（R2）容积率:≤2.0 且>1.0。建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤60 米。地块起拍价为54630万元，起拍楼面价为7125元/㎡，竞拍时间为2021/04/19/09:30

  地块为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。住宅建筑高度控制在 18 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米。

  地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈配套设施有：基层社区综合服务中心 1 处，总建筑面积不小于 3000 平方米，基层体育活动场地用地面积不小于 3000 平方米。基层社区综合服务中心集中综合设置社区服务站（含社区居委会、警务室、全科医生工作室、慈善超市）、居家养老服务站、文体活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区卫生服务站、残疾人康复室、小型多功能运动场、室外综合健身场地和托育机构。

  地块内须配置儿童、老年人活动场地、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

  地块位于钟楼区邹区镇中心区域，其区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑所带来的人口资源和资金资源的集聚。当前邹区镇正在加速融入主城区。邹区有着瞩目世界的华东灯具基地，更以特有灯贸产业为基础，积极推行产城融合发展。2019年钟楼经济开发区办公场所整体搬迁至邹区，政策红利进一步释放，邹区将成为新的价值高地。地块周边新盘奇缺，人居改善性住房需求较大。

  新房房价：新房方面，嘉宏邹区星光城已售完，其余无新房在售。邹区星光城二手房挂牌价在1.2万元/㎡左右。

  02

  西林公园东地块--8999元/㎡起拍

  位于钟楼区西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。出让总用地面积：58676 ㎡。二类居住用地（R2）容积率: ≤2.0 且>1.0。。建筑密度：≤22%、绿地率：≥35%，建筑高度：≤54米。地块起拍价为105600万元，起拍楼面价为8999元/㎡，竞拍时间为2021/04/19/14:00

  主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

  该地块位于钟楼区西林板块，地块西侧紧靠西林公园，向东两公里范围内可达皇粮浜生态片区。西林板块依托常州钟楼新城建设规划，商业、教育、医疗、交通等各项配套逐步跟进。

  目前，钟楼开发区和皇粮浜是钟楼两个主要地块出让集中地，本次西林地块与这两区域相邻。西林板块目前主要在售的为泰盈八千里，这也是一个卖了10年的项目，整体体量比较大，目前住宅在售均价14000元/㎡。

  周边在售项目盘点：

  ①、璞悦缦宸7#13#楼主力在售，7#楼户型建筑面积约89、110㎡，13#楼户型建筑面积约97、110㎡，另小高层12#楼少量余房在售，户型建筑面积约89、110㎡，整体均价约18500元/㎡

  ②、保利和光晨樾20#23#25#29#楼余房在售，户型建筑面积约113、129㎡，价格约18500-19000元/㎡，5月加推26#、24#楼，户型129㎡、139㎡。

  ③、桃李东方：还剩最后一栋洋房待推，7#楼，面积119㎡。附带装修包。

  ④、万科四季都会：预计加推1#楼143㎡，价格约20000元/㎡。

  ⑤、中梁金科启宸7#楼余房在售，户型建筑面积约105、117㎡，均价约17000元/㎡。

  ⑥、万科国宾道：规划建设17栋住宅楼，1.8容积率，项目建面约115㎡—216㎡，具体首开信息待定。

  03

  新城路北侧、岳津东路西侧（安置）--5000元/㎡回购

  位于钟楼区邹区镇，东至岳津东路、南至新城路、西至纵二路、北至振中路。出让总用地面积：82539 ㎡。二类居住用地（R2）容积率: ≤2.5 且>1.0。建筑密度：≤25%、绿地率：≥35%，建筑高度：≤80 米。地块起拍价为22980万元，起拍楼面价为1114元/㎡，竞拍时间为2021/04/19/10:30

  ZQ020507 地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心 1 处，建筑面积不小于 2230平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。

  地块位于邹区泰富东侧，位于邹区核心位置，南侧为邹区中心公园。与“常金路北侧、东方大道东侧”相距仅1公里。

  该地块用于拆迁安置本地块规划住宅户型原则上应为建筑面积80㎡、120㎡两种，套数分别为80㎡不少于1110套，120㎡不少于819套。商业建筑面积不小于1000㎡。住宅和配套商业用房全部回购，均按5000元/㎡购买。社区、物业用房和其他公共配套用房及设施设备按相关规定无偿提供、移交。