4月29日，常州主城一批宅地将集中进行网络竞拍。

  其中3幅为经营性宅地，分别为“天宁采菱港西侧地块”“横山桥白龙庙路西侧地块”以及“嘉泽派出所东侧地块”。另外钟楼2幅地块为融资地块。

  目前，天宁、武进横山桥、嘉泽等3幅地块吸引了超25家房企参与。

  参拍房企

  01

  天宁采菱港地块---参与房企16家

  占地40131㎡，起拍楼面价12001元/㎡，竞拍时间2021/04/29 /9:30

  截止发稿前，该地块已有6轮竞价，最高竞价102320万元，折合楼面价12748元/㎡。

  预计参拍房企：华润、招商、美的、龙湖、路劲、大发、嘉宏、龙控、晋陵投资、首开、中梁、中海、保利、万科、新城、华盛等16家。

  经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧---参与房企5家

  占地24540㎡，起拍楼面价8854元/㎡，竞拍时间2021/04/29 /10:30

  截止发稿前，该地块已有5轮竞价，最高竞价25400万元，折合楼面价9409元/㎡。

  预计参拍房企：新城、上坤、中南、奥阳、呈屿、中瑞恒基、东方新城等7家。

  03

  武进嘉泽派出所东侧地块---参与房企6家

  占地42605㎡，起拍楼面价5507元/㎡，竞拍时间2021/04/29 /14:30

  截止发稿前，该地块已有5轮竞价，最高竞价33500万元，折合楼面价5242元/㎡。

  预计参拍房企：金地、新城、中瑞恒基、龙湖、港龙、上坤等6家。

  01

  天宁夏雷路南侧、采菱港西侧--12001元/㎡起拍

  位于天宁区茶山街道，北至夏雷路、南至二十一米河、西至采菱支路、东至采菱港。出让总用地面积：40131 ㎡。容积率:≤2.0且>1.5，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80 米。

  用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

  地块起拍价为96320万元，起拍楼面价为12001元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /9:30

  该地块位于丽华蔷薇湿地公园南侧，紧邻中吴大道和夏雷路，可以通向市中心地区，周边公交线路主要有10路，60路，62路，534路，20路。

  商业配套：大润发、天鹅湖广场，汇丰商业广场等

  教育资源：中吴实验学校、田家炳高级中学（新校区）、丽华中学、常靖理想学校等 。

  02

  经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧--8854元/㎡起拍

  位于横山桥镇，东至白龙庙路、南至华喜路、西至西崦中心路、北至兰陵路。出让总用地面积：24540㎡。容积率:≤1.1 且>1.0，绿地率：≥30%。建筑高度：≤24米。

  主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、其中商业地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的 10%，且不得大于地面总建筑面积的 30%，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店

  地块起拍价为23900万元，起拍楼面价为8854元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /10:30

  地块属于横山桥板块，  主力资源依托横山桥镇生活圈，相对便利。交通上，可通过文明东路抵达东方东路，再经由东方东路抵达常州主城区。此外，沪蓉高速在横山桥设有出入口，因此通过沪蓉高速也可快速贯通全城。

  房价方面，2018年9月由常州奥阳房地产开发有限公司以1.74亿元竞得的横山桥中心公园地块，规划5栋高层 案名为奥阳天宸，均价14000-15000元/㎡。

  2020年1月，蓝光以3.96亿元竞得横山桥文明东路南侧、江南路西侧地块，楼面价为7694元/㎡，溢价率为74%。项目蓝光中奥·雍锦园在售均价16000元/㎡左右。

  03

  嘉泽派出所东侧地块---5007元/㎡起拍

  地块位于武进区嘉泽镇，人民路东侧、大名路南侧、嘉兴路西侧、嘉成路北侧，出让面积42605㎡，二类居住用地，容积率≤1.5且＞1.0，最大建面约63907.5㎡。

  地块起始总价32000万元，地块未设限价，起拍楼面价为5007元/㎡，竞拍时间为2021年4月29日。

  地块主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿人民路集中设置。

  地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等公共服务配套设施。

  地块位于嘉泽镇中心，居住配套成熟。东侧毗邻西太湖，区域生态环境优势显著。既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。西太湖定位于武进未来新城中心、常州交通枢纽中心以及跨境合作办学教育高地，努力将西太湖地区打造成环境最好、业态最优、活力最强的“美丽核心”。且地块内在售项目较为稀缺，为地块项目的销售去化提供了市场契机。

  交通区位：地块向南向北两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道。享受交通便利的同时又不受道路运行的噪音的影响。地块周边有多条公交线路。临近拟建的地铁5号线和规划的地铁7号线。

  教育资源：武进区嘉泽中学、嘉泽中心小学。

  医疗服务：武进嘉泽医院。

  生态人文：嘉泽全民健身中心、嘉泽人民广场、武进滆湖公园。

  在售房源和地块出让

  2020年6月，路劲以以35600万元竞得嘉泽镇庙桥河东侧、茶泽街北侧地块，楼面价5765元/㎡，溢价率53%。

  该项目案名为路劲御湖湾，目前8#楼在售，户型建筑面积约89-113㎡，均价约14000元/㎡。另有5#9#7#楼在售，户型建筑面积约89-134㎡，均价约13500元/㎡。

  这是嘉泽唯一在售的新房源，其他周边有花都嘉园，嘉泽新苑，嘉泽大名嘉园，大名北苑等二手房及安置房住宅。

  另外，钟楼还有2幅融资地块出让，集中在钟楼开发区。

  融资地块信息：

  ①、钟楼龙江中路西侧、童子河南路：

  位于钟楼区西林街道，东至龙江中路、南至居住用地、西至甘林路、北至童子河南路。出让总用地面积：90870㎡。容积率:≤2.0 且>1.0，绿地率：≥35%。建筑高度：≤80米。

  地块起拍价为218100万元，起拍楼面价为12001元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /13点

  ②：钟楼海棠路东侧、棕榈路北侧：

  地块位于五星街道，东至龙江中路、南至棕榈路、西至海棠路、北至梧桐河，规划为商住混合用地，容积率：≤2.2且＞1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，总用地面积为30889平米。

  地块起拍价为60300万元，起拍楼面价为8871元/㎡，竞拍时间：2021/04/29 /14点