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回顾｜16.64亿！140.22亩！9幅成交
9月1日上午9时30分，福州将举行2023年四城区第二场土拍，出让10幅地块，总面积约149.47亩，起拍总价17.32亿元。这是福州今年以来的第二次土拍。
此次原计划出让地块共14幅，其中宗地2023-15号、宗地2023-21号、宗地2023-23号暂缓出让，宗地2023-12号拍卖时间延期至2023年9月8日9:30。
本次土拍预计出让住宅地块3幅（宗地2023-11号、13、14号），非住宅地块7幅（宗地2023-16号、17号、18号、19号、20号、22号、24号）。从区域来看，鼓楼区2幅，晋安区3幅，仓山区5幅。
届时，乐居将进行全程直播。
3幅住宅地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即土地出让合同签订后30日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。 值得注意的是，此次拍卖的4幅住宅用地，均对住宅地块商品房销售价格进行了限制：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。 宗地2023-11号项目商品房销售指导均价42000元/平方米。 宗地2023-13号项目商品房销售指导均价27500元/平方米。 宗地2023-14号项目商品房销售指导均价27500元/平方米。
