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回顾|156.53亿!福州第六次土拍落幕
11月18日,福州市公共资源交易服务中心举办四城区2023年第六次土地出让。本次共有11幅地块出让,总出让面积488.9亩,起拍总价156.8亿。备受关注的高工小区地块、省直屏西地块、南湖地块也在本次出让地块之列。
以下是地块基础信息,地块详情如下:
地址:鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块
土地面积:24660㎡(约36.99亩)
容积率:>1.0,<2.5
地块属性:住宅、商服
建筑高度:80米以下
起拍总价:19.26亿元
起拍楼面价:约31240元/㎡
备注:需配备商业,商业面积不超过3000㎡
地块位于鼓楼区核心位置,福新路与东水路交叉口东北侧。周边交通条件已成熟,西侧距离五一北路约400米、东侧距离六一北路约500米,市政交通发达。片区周边为城市建成区,各类配套设施已产备,临近于山风景名胜公园、晋安河公园,周边有福州市华侨小学福州第十一中学、教育学院附属第一小学等优质的教育配套,各类商业生活配套设施完善,宜居宜业。
地址:鼓楼区泉塘巷西侧,屏西小区旧 改出让地块二
土地面积:33199㎡(约49.8亩)
容积率:>1.0,<2.67
地块属性:住宅、商服
建筑高度:100米以下
起拍总价:19.82亿元
起拍楼面价:约22360元/㎡
备注:需配备商业,商业面积不超过3000㎡
地块位于鼓楼区二环路周边核心区域,西侧为屏西路、北侧为江厝路、东侧为泉塘路,南侧距离二环路不超过300米,交通便捷。地块周边为城市建成区,基础配套、教育配套、生活配套等设施已完善,有屏西小学铜盘中学、武警总队医院等,距离左海公园约800米.片区周边近期建成的保利天悦、金茂府等均为高端住宅小区等。
本片区共计4幅出让地块,其中3幅商品住宅地块、1幅安置型商品房地块。
地址:鼓楼区北二环路北侧,屏西路西侧,屏西小区旧改出让地块四
土地面积:11752㎡(约17.63亩)
容积率:>1.0,<2.5
地块属性:住宅、商服
建筑高度:50米以下
起拍总价:6.04亿元
起拍楼面价:约20558元/㎡
备注:
1、需配备商业,商业面积不超过2000㎡。
2、需配建社区综合服务中心(含长者食堂),由鼓楼区政府指定单位按照 9502元/㎡回购。
地块位于鼓楼区二环路周边核心区域,东侧为屏西路、南侧为北二环西路,,交通便捷。地块周边为城市建成区,基础配套、教育配套、生活配套等设施已完善有屏西小学、铜盘中学、武警总队医院等,距离左海公园约800米。片区周边近期建成的保利天悦、金茂府等均为高端住宅小区等。
本片区共计4幅出让地块,其中3幅商品住宅地块、1幅安置型商品房地块。
地址:台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧,汽车南站周边旧改造地块
土地面积:22273㎡(约33.41亩)
容积率:>1.0,<2.0
地块属性:住宅、商服
建筑高度:100米以下
起拍总价:9.05亿元
起拍楼面价:约20316元/㎡
备注:需配备商业,商业建筑面积不超过6000㎡
地块位于台江区核心区域,紧邻城市主干道五一中路与国货西路,交通区位条件优越,沿线城市景观界面完整。地块周边配套设施及基础设施已完善,商业商务资源聚集。
地址:台江区江滨西大道以北,新兴路西侧出让地块
土地面积:3540㎡(约5.31亩)
容积率:>1.0,<1.4
地块属性:住宅用地
建筑高度:21-27米以下
起拍总价:0.94亿元
起拍楼面价:约18966元/㎡
上游社区新村二里危房剩余地块位于中央商务区周边,南侧靠近江北西大道西侧距离二环快速路、尤溪洲大桥约250米,东侧为新兴路,交通较为发达。中央商务区是福州市现代商务中心,现状已有万宝商圈、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心等总部办公区,同时福州市图书馆、福建厂播电视中心、闽江公园北园等,拥有完善的配套设施及江滨景观。
地址:晋安区长乐中路东侧,晋连路南侧,南湖旧改项目出让地块一
土地面积:74133㎡(111.2亩)
容积率:>1.0,<3.57
地块属性:住宅、商服
建筑高度:130米以下
起拍总价:48.52亿元
起拍楼面价:约18333元/㎡
备注:需配备商业,商业建筑面积不超过25000㎡
地块位于晋安区国货东路北侧,长乐中路东侧,西南角为规划地铁7号线、8号线换乘站点“国货东路站"交通便捷;地块周边主要为世欧王庄住宅小区,西侧为世欧广场,片区人气足,商业氛围浓厚,有活力。地块周边为城市建成区,配套设施已完善,建有晋安区第四中心小学、象园小学、福州十八中、市博物馆、青少年活动中心等,东侧规划一处中学,生活配套设施较为成熟。