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土拍直击丨贵阳G〔19〕033地块土拍进行中
G〔19〕033号地块(“滨湖花城”地块),位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧,实际出让面积185121.1平方米,计容建筑面积475205.86平方米,规划为居住74.27%,商业25.73%,规划指标:综合容积率2.567。该地块分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。
其中,Ⅲ-05-01地块实际出让面积105759.9平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。
Ⅲ-05-03地块实际出让面积37098.2平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。
Ⅲ-05-11-A地块实际出让面积12378.5平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高100米,规划用途为商业100%。
Ⅲ-05-11-B地块实际出让面积25758.8平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住60%、商业40%。
Ⅲ-05-27地块实际出让4125.7平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米,规划用途为商业100%。
据了解,该地块起始价为楼面地价5232元/平方米,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价,不设保留价,价高者为竞得人。
其他要求方面,该地块要求竞得人按国家、省、市规定配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等,建成后无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。还要求地块内住宅应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。此外,竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。