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  10月，多盘齐发力，再次点燃龙岩楼市热火。楼市火热，土拍市场也一定冷不了，上半年龙岩土拍成绩就是一个明证。

  10月24日上午9时，在龙岩市公共资源交易服务中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让四幅国有建设用地使用权。这是时隔3个多月后，龙岩中心城区的又一次供地。其中，2017拍-12、2017拍-13在曹溪，2017拍-14、2017拍-15在东肖。这再次证明“中心南移”是龙岩城市战略发展规划，南部城区将成为“新龙岩”的重要组成部分。

（以上为地块基础数据）

  2017拍-12（曹溪浮坑住宅1号出让地块）实景照片

  宗地位置：乘风路与莲庄南路交叉口东北侧（曹溪浮坑住宅1号出让地块）

  土地用途：住宅用地、商服用地

  使用年限：住宅70年，商服40年

  2017拍-13（曹溪浮坑住宅3号出让地块）实景照片

  宗地位置：浮东路与莲庄南路交叉口东南侧（曹溪浮坑住宅3号出让地块）

  土地用途：住宅用地

  使用年限：住宅70年

  以上两地块优势：

  1、曹溪片区见证了龙岩房地产发展的黄金十年，同时也受益于此，未来发展空间较大；

  2、北邻东山板块，南接曹溪新城区，区位优势明显；

  3、交通便捷：项目紧邻莲庄南路、乘风路，距离龙岩高速、319国道较近，出行畅通无阻；

  4、紧邻万达广场等商业中心，休闲、购物方便；

  以上两地块劣势：

  1、周边基础设施较为薄弱；

  2、地块不是很方正，不利于规划；

  2017拍-14（东园住宅A出让地块）实景照片

  宗地位置：志高动漫城南侧，龙腾南路西侧（东园住宅A出让地块）

  土地用途：住宅用地、公共管理与公共服务用地

  使用年限：住宅70年，公共管理与公共服务用地50年

  2017拍-15（东园住宅B出让地块）实景照片

  宗地编号：2017拍-15

  宗地位置：志高动漫城南侧（东园住宅B出让地块）

  土地用途：住宅用地

  使用年限：住宅70年

  以上两地块优势：

  1、地块位于东肖板块，处于政府“西扩南移”规划范围内，是龙岩市未来重点打造的区域，潜·力大；

  2、项目紧邻志高动漫城，休闲娱乐有去处；

  3、交通便捷：项目位于龙腾南路，同时紧邻高陂坎市快速通道，距离龙岩高速出口近十分钟左右车程，出行相当便捷；

  4、起始楼面价不高，有较大增值空间；

  5、出让地块十分方正，能有效利用空间，便于规划；

  以上两地块劣势：

  1、新商圈培育尚需时日；

  2、周边配套设施有待加强；

  结语：龙岩每一次的土拍，都能给开发商和消费者带来不一样的惊喜。有人说，土拍的冷与热，决定了未来几年楼市的发展趋势。作为“银十”期间推出的4幅地块，其中，曹溪片区沿龙岩大道方向的房价，均价已经突破1万元大关，而东山板块区域的房价也突破8000元大关，因此起始楼面价仅2000元左右的2017拍-12、2017拍-13地块，对开发商还是挺有吸引力的。同样，作为龙岩城市未来发展的重点区域，东肖片区将迎来新的发展机遇，或造就一个新的房地产黄金十年。此次土拍到底能吸引多少房产大咖们，让我们拭目以待。

  开发商们，你准备好了吗？

  10月24日，让我们一起期待新浪乐居土拍直播，届时结果将一一揭晓。

（龙岩乐居）

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