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直播：2018年龙岩首场土拍
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直播：2018年龙岩首场土拍
龙岩楼市，乐居声音。
3月29日，龙岩中心城区首场土拍即将打响，此次共出让来自东山、小洋、城北、龙岩大道、龙门等板块的6幅地。地块分布龙岩中心城区各个板块，有“肥肉”也有“五花肉”。
据了解，参与此次竞拍的开发商大牌云集，有建发，融侨，融信，富力，世茂，绿地、碧桂园，恒大等，实力一个比一个强，或将引发新一场的“厮杀”。
2018拍-4：龙岩大道与金鸡路交叉口东南角（双龙路两侧片区F地块）
万达广场、龙津湖、龙岩大道、金鸡路、行政中心、金融中心、商务中心……所有这些“硬”设施，将为2018拍-4地块增加雄厚的“软实力”。无疑，有地段有配套的2018拍-4地块将成为明天土拍中，各个开发商抢夺最为激烈的一块“肥肉”。
此外，从价格来看，2018拍-4地块起拍楼面价为4201.8元/m²，与其它地块楼面价最大的差是2353.8元/m²，最小差也有995.6元/m²。俗话说一分钱一分货，2018拍-4地块定价高，说明其价值也高。由于龙岩大道周边地块的越来越稀缺，因此坐拥城心优质地段的2018拍-4地块，将成为开发商眼中仅剩不多的“香饽饽”。毫无疑问，这又会是一场激烈的“抢地大戏”，而且参与竞拍的开发商都“财大气粗”，多家相争必会抬高其价格，龙岩乐居预测其成交楼面价将突破6500元/m²，龙岩乐居预测未来该地块楼盘价格将突破1.3万元/m²。
2018拍-1：东外环路与浮东路交叉口西北角（东山片区B8出让地块）
2018拍-2：浮东路北侧，董邦小区西侧（东山片区B11出让地块）
如果让**倒流7年，东山人居板块对很多市民来说，只是一个偏僻的乡下农村，不受待见。然而，经过几年的规划建设，东山人居板块已经跃升为**活力和潜力的一个板块，各项配套“秒杀”号称最成熟的莲东人居板块。
如今的东山人居板块，正以日新月异的发展速度，成为龙岩中心城区的人居新星。龙岩市人民医院东山分院、东山湿地公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地、东山一小、东山二小、东山三小、东山中学、东外环路、莲庄南路、金鸡路、天马路……如此多的配套，将使东山板块越发“优秀”。从最近两年土拍情况来看，东山板块也是受到众多开发商青睐的板块。
基于板块内成熟的配套，可以将2018拍-1和2018拍-2比喻为“五花肉”，有肥有瘦，口味俱佳。只要溢价离不是太高，开发商的利润还是相当可观的。目前，2018拍-1和2018拍-2起始楼面价分别是2000.4元/m²和2500.2元/m²，龙岩乐居预测其最终成交楼面价在3500元/m²左右。
2018拍-3：龙岩大道东侧，华侨职业中专学校北侧，特殊教育学校南侧（小洋文景小区）
得益于龙岩大桥的连接，小洋人居板块正成为**潜力较大的一个区域。经过几年的建设，小洋板块吸引了众多实力房企进驻，如建发房产、富力地产、土发集团、德兴地产等，建设了大批高品质住宅，对提升小洋人居板块具有重要意义。
2018拍-3紧邻龙岩大道，位于小洋板块中心位置，是连接城北与龙岩新中心的重要枢纽，其区位优势明显。2018拍-3的起拍楼面价为3206.2元/m²，预计成交楼面价将大于4200元/m²。
2018拍-5：犀牛路东侧，青松路北侧（城北片区A地块）
随着龙岩城镇化进程不断推进，中心城区各区域的能规划逐渐清晰，基础设施建设日新月异，龙岩城市竞争力不断提长。作为龙岩人居板块的重要一极，城北人居板块也迎来发展的春天。城北片区规划东至解放北路，南至青竹路，西至龙州工业园区，北至龙岩监狱北侧山体，是龙岩市今后核心打造的板块，未来将承载教育、会展、新型产业等能，区域投资发展潜力巨大。
从龙岩中心城区总体规划发展的历程来看，城北人居板块的发展，属于较缓慢的，特别是基础设施的配套，较为薄弱。但城市的发展，从来没有停止前进的脚步，比如犀牛路北段的开通，未来龙岩大桥的全线贯通，将极大地利好2018拍-5地块。2018拍-5地块起拍楼面价为2249.9元/m²，龙岩乐居预测其成交楼面价将突破3000元大关。
2018拍-6：龙门镇朝前村，龙门溪南侧、留坑溪西侧（龙门物流商服1号地块）
海西龙门物流园区起步于2008年，是龙岩市委、市政府加快中心城市“商贸、物流、人居”三大板块建设的商贸示范引领项目。近十年来，龙门物流园建设取得了长足进展，目前占地430亩的汽车交易区全面建成营业，闽西建材交易城也全面投入使用。作为2018年首场土拍唯 一一块纯商业地块，2018拍-6只能受到特定行业的竞拍者青睐，或以底价成交。
另外告诉大家一个好消息
此次土拍直播
还为大家准备了千元大奖
没有听错，就是千元大奖
而且是现金红包哦
参与方式很简单
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在新浪乐居土拍直播前（3月29日上午9：00），你都可以通过龙岩乐居微信公众号，对以上6幅地块的成交楼面价进行竞猜，所猜价格与成交价格最接近者分别可获得龙岩乐居300元现金红包奖励（以充话费的形式提供），总共1800元。此外，每幅地块的所猜价格与成交价格第二接近者，也有6名竞猜者，将获得龙岩乐居送出的精美礼品一份。猜价赢红包，一起来做预言帝吧！（特别说明：同一个手机号码，只作竞猜一次）
（龙岩乐居）
