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据沈阳市自然资源局土地拍卖公告沈土拍[2019]16号，将于9月25日组织拍卖宗地编号ZD2019-005号马贝02、沈北2019-018号雷明钢管东侧地块。
ZD2019-005号马贝02地块
该地块位于经济技术开发区，东至浑河二十二街规划绿线及用地界线、南至开发二十一号路规划绿线及用地界线、西至用地界线、北至沈辽路规划绿线及用地界线，土地面积68634.39平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起拍价格1560元/建筑平方米。
从位置示意图可见，该地块位于经开区马贝村，此前于2017年底宗地编号JK2017-116的马贝01地块由深耕区域的正宸置业竞得，成交单价1005元/建筑平方米。而如今区域内再供地，起拍价格也有较大幅度提升。
沈北2019-018号雷明钢管东侧地块
该地块东、南至用地界限，西至道义四街道路绿线及用地界限，北至正良一路道路绿线，土地面积105527平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起拍价格4200元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房”模式，最高限价5200元/建筑平方米。
从位置示意图可见，该地块位于正良板块，北侧首开、中海新项目已纷纷在近期亮相，尤其是今年3月，中海以5000元/建筑平方米竞得科讯包装地块，刷新了区域的成交单价。
此次雷明钢管东侧地块公告出让，最高限价已达5200元/建筑平方米，在房企拿地更显理性的下半年，该地块能否冲击最高限价，再度刷新沈北土地的成交单价，乐居·小兰追地将持续关注。