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7月29日下午3点，角美一幅地铁宅地出让，4站入厦！起拍总价9亿元，起拍楼面价5835元/平。土拍有哪些看点？一起来看看！

  出让地块航拍图

  土拍亮点

  1、角美放大招！地铁旁“香饽饽”地块资质如何？

  角美作为厦漳桥头堡，近厦优势明显。尤其是厦门地铁6号线延伸段的开建，让两地交通更加便捷。

  本次角美出让的地块，位于角江路以南、洪岱路以西，地处角美中心城区南部新城，毗邻万达和湿地公园，周边商业、学校、公园配套齐全，生活便利。

  地块交通优势突出，距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站600米，4站入厦，享受地铁红利。经主干道角江路转角海路可实现15分钟快速到达厦门（海沧区），便捷连接双城生活。

  2、角美土拍再设保留价 

  今年角美土拍并不算多，3月初流拍，5月初两幅黄金地块拍卖，最高楼面地价8613元/平，优质地供应增多，楼市越趋理性。

  作为角美下半年的首场土拍，本次土拍无疑成为风向标意义的一战，土拍遇冷还是反弹，成为大家关注的焦点。

  本次角美出让地铁线周边“香饽饽”，可谓诚意十足。地块出让面积59327平，起拍价9亿元，起拍楼面价5835元/平，并设定保留价、以价高者得的方式出让。

  在厦门刚需不断外溢的背景下，本宗出让地块量小质优，对于想要进驻环厦板块的房企来说，不失为一个不错的机会。

  3、5家房企报名参拍 业内看好未来潜力

  据网友爆料，目前该地块共吸引5家房企大佬参与竞拍，其中不乏深耕漳州的实力房企，深耕厦门环东海的央企大佬，2020年全国百强房企排行榜第二名的民企，以及实力央企、外来的神秘四字房企。仅供参考，具体参拍情况以现场为主。

  4、角美楼市平稳过渡 下半年市场竞争将更激烈

  今年以来，受疫情影响，角美楼市呈现量跌价涨。本地内需不足，楼市成交显得疲软，市场观望情绪浓厚。

  据立丹行数据研究中心显示，今年上半年角美（台商投资区）销售面积6.6万方，同比2019年上半年（15.7万方），销售面积下跌58%，成交均价17614元/平，同比去年（16307元/平）涨8%。

  业内人士分析，上半年大家指标缺口较大，预计下半年角美以平稳过渡为主，角美板块会以价换量挣抢市场份额。优质开发商，优质配套，优质产品三优产品会占有明显优势。”。

  据了解，作为厦门刚需外溢的承接区域，目前角美在售的新房项目较多，主要有龙泉丽景、旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风、住宅水晶湖畔等，在售价格约在1.6-1.9万/㎡左右。

  同时，随着金地宝嘉厦一城、经发湖畔首府、风华雅居等新盘即将入市，未来市场竞争将更加激烈。

  地块测评

  地块位于角美中心城区南部新城，周边教育、生态、康体、休闲配套已初步完善。教育方面，较大可能划片就读闽南师范大学漳州台商投资区附属小学（第三实验小学）、漳州北大培文学校等知名学府。

  地块距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站（集商业商务居住为一体的站点）轨道交通优势凸显。

  地块周边生态景观资源丰富，西侧紧邻650亩的青阳湖公园，将于今年动工，届时将为地块增添生态园林景致，提供舒适宜人的绿色景观及生态环境，极大提升宜居度。地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园，为周边居民休闲放松好去处。

  青阳湖及周边规划效果图（仅供参考）

  地块周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目（建设中）、角江路站商业项目（规划）、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，推动地块周边的商业氛围进一步成熟。

  同时，地块周边聚集有海投东湖城、经发美润家园、阳光城凡尔赛宫等楼盘，已形成成熟的居住氛围。与此同时，区域内还将规划建设新政务中心（预计今年开工建设）、区级体育中心、区级文化中心等区级综合性市政、文体配套，便利周边居民的工作生产、休闲文娱生活，进一步提升区域公建配套设施的水平。

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