2022年厦门首轮集中供地将于3月24日正式开拍！厦门首发阵容是岛内4幅+岛外5幅，占比各半。但于土拍前一日，市规划局发布消息：湖滨四里地块取消出让！

这意味原本出让地块由10幅减至9幅 (思明2幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅)。总起拍价143.9亿，总计价建筑面积59.56万平。

▲拍卖方式：

2022P02、2022P03、2022P05、2022P06地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号 ”方式拍卖出让。

2022JP03、2022JP04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号 ”方式拍卖出让。

▲定品质：

岛内装修标准不低于3000元/平，岛外装修标准不低于2000元/平。

▲拍卖时间：

上午9：30：拍卖岛内(思明2幅+湖里2幅)共4幅地块

下午14：00：拍卖岛外(集美2幅+同安3幅)共5幅地块

从各幅地块体量来看，除了同安古庄地块计价建筑面积超过10万方，其余8幅地块都是中小体量地块，中小体量意味着拿地总价低，对房企资金要求相对降低，拿地较为轻松。

从土拍条件来看，此次土拍规则延续了此前“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号 ”拍卖出让。但其他条件略有放松，湖滨一里地块从此前限售10年改8年，户型产品未限制不能设计180平以上，岛外调低起拍价价，同安古庄一幅地块1万/平起拍，为近年来新低。集美后溪、橡树湾东侧"回炉"地块，起拍总价、上限价格、定配建、起拍楼面价等均有下调。

从销售条件来看，各地块均延续"一地一策"，对每幅地块量身定制住宅/销售限价。但摇号政松绑，需摇号项目为岛内新房项目意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍商品住房项目，岛外项目不再强调摇号。

总的来说，此次拍地厦门是“诚意满满”，岛内旧村改造下地块批发式供应，与岛外地块"荤素搭配"，而且从多个方面为房企拿地提供保障。在各方面因素的支撑之下，目前已有近20家房企意向拿地。

从网曝名单来看，报名地块较多的都是招商、华润、中海、中交等央企，建发、国贸、联发、特房等本地国企，以及中骏、龙湖等实力强劲的民企，还有象屿、港务、汇成、弘桥等新面孔。

超强的参拍阵容，在年初房企资金相对充裕情况下，开年首拍热度值得期待。战况如何？3月24日上午9:30，乐居图文直播，让我们拭目以待！

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