铜山区XT2021-3号地块  14：00开拍

出让面积为57258㎡，规划用地性质为住宅用地，容积率：1.91-2，起拍总价6.02亿元，起拍楼面地价：5256.9元/㎡！限高54米，主要打造小高层产品。

同时地块的西南角规划了9班幼儿园，占地约5240平方米。

出让条件：

1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。

3、地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。

地块周边：

该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、龙腰山公园、徐州市第一人民医院等配套。

此外，地块距离规划中的地铁4号线、地铁6号线二期很近，待建成后，地块也将在一定程度上享受地铁所带来的发展红利。

2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块  15：00开拍

总占地面积为179612.57㎡，近18万方！最大容积率为2.55，起拍总价高达19.88亿元，地块起拍楼面价达到5242元/㎡。

根据出让公示，2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成，同时竞得该地块的房企还需要配建一所12班制幼儿园、代建一处体育公园。

建设要求：

（1）竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。

（2）B 区只用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施按照规划设计条件要求建设，建成 后无偿移交给经开区管委会。

（3）地下空间需一体化设计，保持连通。连通方式以批准方案为准。地下空间建设须与地上 建设同步验收。

（4）竞得人须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会。

（5）竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于770平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于150平方米的室外综合健身场地。体育公园的设计方案 与居住地块建设方案须统筹考虑，经经开区管委会审批通过。体育公园竣工并验收通过后无偿 移交给经开区管委会。

周边交通：地块靠近地铁二号线（规划）徐贾路站，通过彭祖大道5.6KM可到达金龙湖宕口公园，靠近徐贾快速路、彭祖大道等，交通优势明显。周边配套：地块周边3km范围内有剑桥学校、东湖实验学校、徐州市侯集实验小学、徐州市城东小学等教育资源；靠近经开区中心医院和徐州矿务集团第一医院等医疗资源，临近已经开建的无锡徐州工业园区。