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【乐居直播】西区两宗热点宅地土拍直播
2021-1号淮海壹号南地块
参拍房企为:美的、融创、华润、金地商置、金茂、中海、碧桂园、万科、招商、雅居乐、弘阳、颐居、保利。
位于融创淮海壹号小区的南侧,邻近西三环高架。该地块占地面积74632.4㎡,起拍总价97400万元,起拍楼面价达到了6265.32元/㎡。
该地块分为住宅用地+零售商业办公用地组成,其中住宅部分占地65900.1㎡,容积率2.0-2.2,绿地率≥35%,建筑高度不得高于54米,未来将打造18层小高层产品。
此外,竞得该地块的房企还需要无偿配建一所12班幼儿园,位于该地块的西北角。
零售商业办公用地占地8732.3㎡,容积率1.0-1.2,限高24米。
2020-55号卧牛A-8-1号地块
参拍房企为:美的、华润、金地商置、中海、碧桂园、雅居乐、弘阳、保利。
位于卧牛片区,新淮海西路北侧。规划中的地铁S3号线火花北路站就在该地块的东侧,距离并不远。该地块占地面积54534㎡,起拍总价66500万元,起拍楼面价也达到了5641.6元/㎡。
根据土地出让公示,所挂牌地块由1幅住宅用地+社区服务用地组成。A区城镇住宅用地占地51534㎡,容积率2.2-2.2,建筑密度≥35%,限高54米,未来也将打造为18层小高层产品;B区为商服用地,占地3000㎡,限高24米。建设为综合社区服务中心,竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府。