XT2021-2住宅用地

地块位置：拾屯街道港利上城西

出让面积：51028㎡

划用地性质：商住用地

容积率：1.9-2.2

出让年限：住宅70年，商服40年，交通服务场站50年

住宅限高：54米

绿地率≥35%

起拍总价：46000万元

起拍楼面价：4263.29元/㎡

地块出让重点要求：

1.不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2.XT2021-2号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步建设交付，建成后无偿移交属地政府。

3.须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720平方米，与住宅同期建设，验收合格后无偿移交给铜山区政府。

4.须在本宗地块内按铜山区政府指定区域提供不少于8000平方米安置房，回购方由铜山区政府指定，回购价格7500元/平方米。

5.按照控制性详细规划要求建设地块外东侧经一路（北起育才东路，南至红叶路），建成经验收合格后无偿移交属地政府。

目前周边在售的楼盘有：华美悦澜湾10388元/㎡；港利上城国际均价11600元/㎡；万科中山都会13600元/㎡以及德信未来之翼12900元/㎡等。