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【乐居直播】8.3土拍直播
6月30日,徐州以挂牌方式出让14(幅)地块的国有土地使用权 ,其中涉及主城区、贾汪区、铜山区。此次挂牌地块有五宗商住用地、一宗商业用地、其余为安置房用地。此次挂牌地块将于8月3日集中竞拍!
此次挂牌地块取消了对地块出让的最高毛坯售价限制;土地款付款周期由1个月延长至6个月;保证金比例下调至30%起。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下: 市本级: 市本级所挂商住用地为:美的乐城西地块 、海郑里A地块。 2022-35号美的乐城西地块位于徐钢东路西、徐钢南路南,出让面积73636.70㎡,规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地,其中城镇住宅用地占地64970.7㎡,容积率2.0-2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,限高≤54,竞拍起始价98800万元。 出让年限:城镇住宅 70 年,零售商业商务金融 40 年 A区住宅地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%,装配式建筑的预制装配率≥50%,成品住房的建筑面积比例约为40%。 该地块起拍楼面价为6155元/㎡,根据要求,地块溢价率不高于 15%,总价不超过 11.36 亿元,上限楼面价为7088元/㎡,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,将采取摇号方式确定最终受让人。 2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南,出让面积18412.10㎡,规划用途为住宅用地,挂牌起始价31600万元,1.11≤容积率≤1.20,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高≤24 米。 该地块起拍楼面价为14302元/㎡,根据要求,地块溢价率不高于 15%,总价不超过 3.63 亿元,上限楼面价为16429元/㎡,达最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,将采取摇号方式确定最终受让人。 地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%,装配式建筑的预制装配率≥50%,成品住房的建筑面积比例约为40%。 铜山区: XT2022-15号汉沟C地块位于铜山办事处汉沟村,出让面积47575㎡,起始价33600万元,1.91≤容积率≤2.10,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,建筑限高≤54米。 该地块起拍楼面价为3363元/㎡,根据要求,地块溢价率不高于 15%,总价不超过 3.86 亿元,上限楼面价为3864元/㎡,达最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,将采取摇号方式确定最终受让人。 XT2022-16号汉沟D-1地块位于铜山办事处汉沟村,出让面积39164㎡,起始价27600万元,1.91≤容积率≤2.10,建筑密度≤20%,35%≤绿化率,建筑限高≤54米。 该地块起拍楼面价为3356元/㎡,根据要求,地块溢价率不高于 15%,总价不超过 3.17 亿元,上限楼面价为3854元/㎡,达最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,将采取摇号方式确定最终受让人。 XT2022-17号汉沟D-2地块为商服用地,占地14404㎡,限高50米。 贾汪区: 此次贾汪区仅挂出一宗商住用地,该地块为新工区周边拆迁地块四,南至市场南路,西至府佐路,东至桃源路,地块分为A、B区,A区为居住用地,B区为商业用地,其中,A区居住用地占地38251㎡,容积率为1.91-2.2,限高54米。 该地块挂牌起始价为15662万元,起拍楼面价为1710元/㎡,根据出让要求,地块最高限价17899万元,最高竞价轮次为23轮,最高溢价率不超过15%,最高楼面价为2039元/㎡。