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图文直播|巫家坝53.73亩住宅用地网拍
5月12日,昆明巫家坝2宗约53.73亩住宅用地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖,地块编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1号地块,面积合计约53.73亩,容积率>1且≤3.8,建筑密度≤28%,绿地率>30%,起拍价约13.62亿元,起拍楼面价约10003~10004元/㎡,起拍土地单价约2534万元/亩。
该批土地曾于去年10月首次拍卖,起拍价约19.63亿元,起拍楼面价约14424~14426元/㎡,成为巫家坝首批“万元地”,后因报名人数不足惨遭流拍,后于同年12月再入市,规划条件未发生变更,交易起价下调3.87亿元,依然以流拍告终。此次再推出,规划条件也未变更,交易起价再降2.14亿元,相比首次入市的价格,降幅已达30.65%。
土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。KCGD2020-3-A1号地块需整合KCGD2020-3-A2、A3号2个零星用地,其中A2号面积为4.36亩,A3号面积为0.08亩;KCGD2020-4-A1号地块需整合KCGD2020-4-A2、A3号2个零星用地,其中A2号面积为3.08亩,A3号面积为2.16亩。
从地理位置来看,该批地块位于官渡区巫家坝北侧和甸营村,紧邻汕昆高速与联丰路,距离官渡森林公园与官渡区人民医院也较近,区域未来将被打造成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈。